7月14日，國有上市房企金融街發(fā)布了半年報。公告顯示：截至2016年6月30日，歸屬于上市公司股東的凈利潤為約6.9億元人民幣，比上年同期下降20%。

  公告中，金融街將此結果歸結于兩方面：一是2015年上半年，公司金融街中心改擴建項目竣工，計入投資性房地產(chǎn)，產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)收益11.75億元（稅前），2016年上半年公司無(wú)新竣工計入投資性房地產(chǎn)的項目，未產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)收益；二是公司2016年項目結算存在季度間的不均衡性。

  2015年年報中，金融街曾對自身報表里的投資性房地產(chǎn)項目作出解釋?zhuān)Q(chēng)公司投資性房地產(chǎn)均位于商業(yè)繁華地段，存在著(zhù)較為活躍的交易市場(chǎng)，公司能夠取得同類(lèi)或類(lèi)似的交易價(jià)格。

  易居智庫研究總監嚴躍進(jìn)向中房網(wǎng)記者評論：“從財務(wù)角度看，房企把部分項目作為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計量，很大程度上在于此類(lèi)項目后續的用途或目的是有一定調整空間的，如果不是作為自用或存貨類(lèi)型的房地產(chǎn)，那么計入此類(lèi)范疇問(wèn)題不大。但需要警惕的一個(gè)問(wèn)題是，這往往會(huì )夸大企業(yè)的投資收益和盈利能力。”

  數據顯示，金融街上半年的業(yè)績(jì)下滑延續了去年來(lái)的下行慣性。其2015年年報顯示，金融街營(yíng)業(yè)總收入155.65億元，同比下降29.37%；公司營(yíng)業(yè)利潤31.89億元，同比下降22.53%；公司利潤總額32.08億元，同比下降23.97%。更為關(guān)鍵的數據顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤22.53億元，同比下降23.03%。

  彼時(shí)，人民網(wǎng)援引瑞銀證券的分析指出，金融街銷(xiāo)售額下滑的主因是商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售大幅下降。由于金融街商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售和結算進(jìn)度低于預期，瑞銀證券當時(shí)下調了金融街的目標價(jià)并維持“中性”評級。

  曾經(jīng)，金融街是知名國有房企典范。但在2015年到2016年間，這家發(fā)跡于北京西城區的本地企業(yè)卻遭受到了巨大的高管變動(dòng)打擊。

  2015年11月16日，金融街發(fā)布公告稱(chēng)，根據上級通知，公司董事王功偉、董事鞠瑾正在接受組織調查。隨后，大量媒體曝出這兩位高管與落馬的北京市委副書(shū)記呂錫文有牽涉。

  中央紀委監察部網(wǎng)站在今年1月5日發(fā)表的文章顯示：經(jīng)查，呂錫文嚴重違反政治紀律、組織紀律、廉潔紀律以及中央八項規定精神。并借職務(wù)之便為他人謀取利益，收受財物等，已涉嫌犯罪。

  兩周后，中央電視臺發(fā)布消息：最高檢察院對呂錫文以受賄罪提起公訴。

  4月21日，金融街發(fā)布公告：王功偉、鞠瑾因個(gè)人原因提出辭去公司一切職務(wù)。王功偉的北京人大代表資格亦被組織終止。

  截至目前，王、鞠二人依然音信全無(wú)。

  這兩位金融街實(shí)權人物的離去，被業(yè)內視為是公司的一次“傷筋動(dòng)骨”。

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